Если говорить о новых, еще необжитых участках, которые требуют разработки или работ по благоустройству, то редкий из них может похвастаться ровным рельефом. Это может быть только в том случае, если его подготовкой уже занимались и чаще всего стоимость таких работ уже учитывается при продаже. В других случаях эту работу придется делать покупателю.
Нужно ли поднимать земельный участок
Так как итоговая стоимость работ по поднятию участка для многих может быть существенной, то далеко не каждый владелец приобретенного участка захочет тратить на это деньги. Кроме того, перепады высот на участке может быть вообще невидно визуально. Правда, такие перепады могут стать проблемой во время застройки. Так или иначе, но поднятие участка крайне необходимо в случаях если:
- Уровень залегания грунтовых вод очень высокий и вызывает заболачивание территории;
- на участке есть явно выраженные возвышенности или углубления;
- территория участка находится ниже дороги, окружающих участков, в низине.
Как выполняется поднятие участка
На самом деле, вариантов поднятия участков множество и выбирать самый оптимальный необходимо исходя из ситуации на местности. В любом случае, прежде чем приступать к работам, необходимо срезать весь плодородный грунт и временно складировать его так, чтобы он не мешал производству работ.
В первую очередь определяют самую высокую и низкую точки на участке. Выбирается уровень, до которого участку требуется поднятие. Определяется точка, куда можно будет отводить с участка влагу. Устанавливаются визуальные маяки.
Если на территории есть явные холмы, кочки и возвышенности, то они срезаются, а грунт перемещают в низкие места. Если поднимать участок нужно не слишком высоко, то обычно для этого завозят карьерный песок средней крупности. Участок планируется таким образом, чтобы вода могла естественным образом удаляться за его пределы.
После отсыпки участка песком, снятый ранее плодородный слой грунта возвращают на место. Если плодородный слой не очень качественный или его недостаточно, то можно заказать доставку плодородной земли.
Во многих случаях, для отвода избыточной влаги с участка, одного поднятия будет недостаточно и придется устраивать дренаж.
